重庆房子抵押贷款公司今天我们抵押贷款平台来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：按揭房贷款：还款半年以上，年龄六十五周岁以下，征信良好，近两年内没有连三累六私人借钱。当天下款，利息3厘-5厘左右。可单签，没有回访电话。全款房贷款：房本抵押贷款，年龄七十周岁以下，当天下款，夫妻双方签字，利息2厘5-5厘左右，征信不好征信花黑户也能当天下款房产抵押贷款。住房抵押贷款的条件1、借款人年龄在22-60周岁之间且具有完全民事行为能力；2、借款人工作稳定或是有固定的收入来源，能按期偿还贷款；3、抵押贷款房产无产权纠纷，相关证件齐全，如房屋产权证、土地证等；4、抵押贷款房产的房龄不超过25年，面积在40平方米以上，具有较强的变现能力；5、借款人信用良好，无重大不良信息记录；6、满足银行或贷款机构的其他贷款条件。住房抵押贷款的资料1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、户籍证明等；2、银行认可的收入证明材料（如：借款人收入证明、纳税证明、银行对账单、公积金、社保等）；3、能够提供符合以后要求的住房；4、信用记录符合以后要求；5、银行规定的其他相关材料。房屋抵押贷款流程是什么?1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请贷款公司。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等私借。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续抵押贷款。房产抵押贷款的注意事项有哪些银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高小额贷款。2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。3、贷款的期限一般不超过10年汽车抵押贷款。4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

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